Estimation théorique
Rue des Boutreaux,51430 Tinqueux (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.57)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Boutreaux,51430-Tinqueux indique un avis de valeur compris entre 283.000€ et 319.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.830€ et 3.190€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 283.000€ et 319.000€ avec un indice de confiance de 2.67 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.810€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.810€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bezannes (51058), comprenant 2614 habitants est de 9,53€, soit un loyer théorique mensuel de 953€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,22€, à 12,58€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 722€ et 1.258€ avec un indice de confiance de 7.03 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 283.000€ et 319.000€ avec un indice de confiance de 2.67 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.810€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.810€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bezannes (51058), comprenant 2614 habitants est de 9,53€, soit un loyer théorique mensuel de 953€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,22€, à 12,58€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 722€ et 1.258€ avec un indice de confiance de 7.03 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-06-16 | 23 | RUE DES BOUTREAUX | 3 | 52 | 190 | 185000€ | 3558€ |
2020-04-24 | 21 | RUE DES BOUTREAUX | 3 | 52 | 190 | 212000€ | 4077€ |
2022-06-17 | 31 | RUE DES BOUTREAUX | 6 | 91 | 290 | 252500€ | 2775€ |
2022-06-03 | 32 | RUE DES BOUTREAUX | 8 | 122 | 308 | 265300€ | 2175€ |
2022-07-19 | 24 | RUE DES BOUTREAUX | 5 | 100 | 438 | 325650€ | 3257€ |
2022-07-26 | 37 | RUE DES BOUTREAUX | 3 | 52 | 183 | 231400€ | 4450€ |
2020-04-30 | 41 | RUE DES BOUTREAUX | 4 | 54 | 354 | 196200€ | 3633€ |
2021-04-16 | 5 | RUE LAMARTINE | 5 | 84 | 312 | 213000€ | 2536€ |
2019-07-24 | 26 | RUE ALBERT COLLET | 5 | 89 | 295 | 247200€ | 2778€ |
2021-06-30 | 7 | RUE LAMARTINE | 5 | 84 | 336 | 261630€ | 3115€ |
2021-12-27 | 5 | RUE DES BOUTREAUX | 5 | 119 | 204 | 258900€ | 2176€ |
2022-06-14 | 16 | RUE ALBERT COLLET | 5 | 78 | 162 | 182550€ | 2340€ |
2020-10-29 | 27 | RUE LAMARTINE | 5 | 80 | 165 | 187200€ | 2340€ |
2019-07-05 | 36 | RUE ALBERT COLLET | 4 | 70 | 131 | 186000€ | 2657€ |
2021-03-04 | 54 | RUE DES BOUTREAUX | 5 | 81 | 415 | 180000€ | 2222€ |
2022-02-21 | 56 | RUE DES BOUTREAUX | 5 | 81 | 404 | 243000€ | 3000€ |
2019-07-19 | 48 | RUE ALBERT COLLET | 4 | 70 | 156 | 189800€ | 2711€ |
2021-02-19 | 10 | RUE ALBERT COLLET | 4 | 70 | 146 | 165000€ | 2357€ |
2022-10-07 | 47 | RUE ALBERT COLLET | 6 | 155 | 285 | 379680€ | 2450€ |
2022-03-01 | 43 | RUE ALBERT COLLET | 5 | 79 | 255 | 214000€ | 2709€ |
2022-12-21 | 4 | RUE ALBERT COLLET | 4 | 70 | 197 | 235000€ | 3357€ |
2022-10-20 | 33 | RUE ALBERT COLLET | 4 | 70 | 153 | 182000€ | 2600€ |
2020-04-14 | 25 | RUE ALBERT COLLET | 4 | 70 | 153 | 172000€ | 2457€ |
2021-02-26 | 23 | RUE ALBERT COLLET | 5 | 82 | 153 | 198200€ | 2417€ |
2019-10-31 | 21 | RUE ALBERT COLLET | 4 | 70 | 153 | 200000€ | 2857€ |
2019-12-12 | 10 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 68 | 247 | 205000€ | 3015€ |
2022-01-24 | 14 | RTE DE CHAMPIGNY | 5 | 100 | 254 | 348390€ | 3484€ |
2019-06-28 | 57 | RUE DU MONT SAINT PIERRE | 5 | 76 | 149 | 165000€ | 2171€ |
2023-02-15 | 61 | RUE DU MONT SAINT PIERRE | 5 | 76 | 160 | 200000€ | 2632€ |
2019-05-23 | 65 | RUE DU MONT SAINT PIERRE | 5 | 76 | 170 | 161000€ | 2118€ |
2022-10-27 | 11 | RUE ALBERT COLLET | 4 | 70 | 296 | 236000€ | 3371€ |
2021-12-30 | 14 | RTE DE CHAMPIGNY | 5 | 124 | 671 | 240000€ | 1935€ |
2022-02-14 | 5 | RUE ALBERT COLLET | 5 | 84 | 166 | 207000€ | 2464€ |
2020-08-18 | 23 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 84 | 299 | 230000€ | 2738€ |
2020-06-19 | 1 | RTE DE CHAMPIGNY | 5 | 121 | 1342 | 600000€ | 4959€ |
2021-03-24 | 1 | RTE DE CHAMPIGNY | 5 | 121 | 1342 | 645000€ | 5331€ |
2022-04-07 | 15 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 68 | 471 | 218000€ | 3206€ |
2022-05-12 | 54 | RUE DU MONT SAINT PIERRE | 1 | 75 | 192 | 185000€ | 2467€ |
2022-08-30 | 23 | RUE ANATOLE FRANCE | 7 | 122 | 584 | 435000€ | 3566€ |
2021-09-08 | 21 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 69 | 336 | 185450€ | 2688€ |
2021-10-15 | 7 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 66 | 167 | 175000€ | 2652€ |
2021-08-26 | 14 | RUE ANATOLE FRANCE | 3 | 60 | 153 | 239850€ | 3998€ |
2021-11-02 | 11 | GR GRANDE RUE | 3 | 73 | 285 | 361800€ | 4956€ |
2023-06-05 | 38 | ALL ABEL GANCE | 6 | 107 | 395 | 307000€ | 2869€ |
2021-07-30 | 28 | ALL HENRI VIDAL | 6 | 156 | 368 | 372500€ | 2388€ |
2021-11-26 | 17 | RUE AUGUSTE HUMBERT | 6 | 128 | 280 | 256420€ | 2003€ |
2021-05-17 | 4 | RUE AUGUSTE HUMBERT | 4 | 63 | 293 | 195000€ | 3095€ |
2022-05-25 | 8 | RUE AUGUSTE HUMBERT | 4 | 65 | 294 | 214000€ | 3292€ |
2020-05-27 | 23 | RUE AUGUSTE HUMBERT | 4 | 87 | 230 | 247050€ | 2840€ |
2020-10-21 | 10 | RUE CHARLES VANEL | 4 | 89 | 405 | 257400€ | 2892€ |
2019-11-13 | 8 | RUE CHARLES VANEL | 6 | 140 | 405 | 228000€ | 1629€ |
2019-10-21 | 15 | RUE JEAN NICOLAS SUREAU | 6 | 165 | 229 | 318500€ | 1930€ |
2020-08-24 | 36 | RUE AUGUSTE HUMBERT | 5 | 94 | 0 | 226700€ | 2412€ |
2022-07-05 | 36 | RUE AUGUSTE HUMBERT | 5 | 94 | 0 | 226700€ | 2412€ |
2019-08-30 | 15 | ALL HENRI VIDAL | 4 | 154 | 374 | 327730€ | 2128€ |
2020-11-19 | 26 | RUE AUGUSTE HUMBERT | 4 | 58 | 304 | 190000€ | 3276€ |
2019-07-26 | 24 | RUE AUGUSTE HUMBERT | 4 | 58 | 300 | 178000€ | 3069€ |
2022-03-24 | 27 | RUE DU MONT SAINT PIERRE | 5 | 87 | 459 | 278200€ | 3198€ |
2022-09-14 | 13 | RUE JEAN NICOLAS SUREAU | 6 | 110 | 16 | 378000€ | 3436€ |
2021-09-16 | 20 | RUE AUGUSTE HUMBERT | 5 | 87 | 264 | 267000€ | 3069€ |
2020-02-28 | 26 | ALL ABEL GANCE | 6 | 112 | 286 | 287000€ | 2563€ |
2019-06-03 | 24 | ALL MARC ALLEGRET | 5 | 92 | 338 | 260000€ | 2826€ |
2022-03-18 | 23 | RUE DU MONT SAINT PIERRE | 4 | 75 | 479 | 267200€ | 3563€ |
2020-07-22 | 26 | RUE DU MONT SAINT PIERRE | 6 | 111 | 0 | 260000€ | 2342€ |
2022-07-22 | 26 | RUE DU MONT SAINT PIERRE | 6 | 101 | 0 | 299000€ | 2960€ |
2021-07-09 | 26 | RUE DU MONT SAINT PIERRE | 6 | 101 | 0 | 210000€ | 2079€ |
2019-11-07 | 4 | ALL HENRI VIDAL | 5 | 92 | 355 | 170000€ | 1848€ |
2022-09-24 | 1 | ALL MARC ALLEGRET | 7 | 225 | 1335 | 614800€ | 2732€ |
2022-08-25 | 75 | AV DU 29 AOUT 1944 | 6 | 200 | 788 | 646300€ | 3232€ |
2022-08-24 | 73 | AV DU 29 AOUT 1944 | 3 | 100 | 239 | 220000€ | 2200€ |
2022-09-14 | 13 | ALL ABEL GANCE | 4 | 111 | 282 | 302000€ | 2721€ |
2021-11-10 | 22 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 6 | 88 | 1650 | 155000€ | 1761€ |
2019-07-22 | 73 | AV DU 29 AOUT 1944 | 1 | 35 | 272 | 238000€ | 6800€ |
2021-09-01 | 12 | ALL MARC ALLEGRET | 5 | 93 | 526 | 322000€ | 3462€ |
2021-08-27 | 69 | AV DU 29 AOUT 1944 | 5 | 74 | 324 | 477000€ | 6446€ |
2020-04-24 | 4 | GR GRANDE RUE | 8 | 250 | 618 | 532000€ | 2128€ |
2020-06-12 | 7 | RUE HARRY BAUR | 5 | 88 | 473 | 258000€ | 2932€ |
2022-02-28 | 22 | RUE PASTEUR | 4 | 80 | 347 | 80000€ | 1000€ |
2021-08-10 | 67 | AV DU 29 AOUT 1944 | 4 | 116 | 572 | 451000€ | 3888€ |
2019-05-28 | 28 | RUE PASTEUR | 3 | 57 | 205 | 80400€ | 1411€ |
2019-08-27 | 65 | AV DU 29 AOUT 1944 | 5 | 116 | 400 | 335665€ | 2894€ |
2021-05-25 | 5 | ALL HENRI DECOIN | 5 | 100 | 330 | 137000€ | 1370€ |
2020-09-23 | 4 | ALL HENRI DECOIN | 5 | 100 | 477 | 370000€ | 3700€ |
2020-12-04 | 29 | ALL GABRIELLE DORZIAT | 4 | 83 | 459 | 295000€ | 3554€ |
2021-06-29 | 20 | RUE PASTEUR | 5 | 135 | 205 | 325000€ | 2407€ |
2020-03-03 | 3 | RUE JEAN JAURES | 3 | 60 | 130 | 120000€ | 2000€ |
2021-06-18 | 3 | RUE JEAN JAURES | 3 | 60 | 130 | 306500€ | 5108€ |
2021-03-31 | 25 | RUE JEAN MOULIN | 6 | 149 | 537 | 370000€ | 2483€ |
2022-01-17 | 18 | RUE DE L ILE DE FRANCE | 4 | 82 | 559 | 205000€ | 2500€ |
2019-11-26 | 27 | RUE DE L ILE DE FRANCE | 5 | 80 | 256 | 196000€ | 2450€ |
2021-07-08 | 1 | RUE JEAN JAURES | 4 | 98 | 139 | 220500€ | 2250€ |
2019-10-02 | 23 | RUE DANTON | 5 | 123 | 309 | 326000€ | 2650€ |
2020-09-25 | 9004 | RTE DE CHAMPIGNY | 1 | 20 | 709 | 24000€ | 1200€ |
2021-09-17 | 31 | RUE DE LA CROIX L ABBESSE | 5 | 131 | 358 | 257000€ | 1962€ |
2022-03-04 | 15 | RUE DANTON | 5 | 79 | 400 | 272050€ | 3444€ |
2022-02-07 | 2 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 5 | 74 | 544 | 192000€ | 2595€ |
2021-09-03 | 18 | RUE NICOLAS SAVIN | 6 | 137 | 412 | 396000€ | 2891€ |
2019-07-19 | 13 | RUE DE LORRAINE | 4 | 57 | 424 | 209240€ | 3671€ |
2021-12-13 | 6 | RUE DANTON | 3 | 70 | 117 | 160000€ | 2286€ |
2020-08-25 | 7 | RUE DE LORRAINE | 4 | 81 | 465 | 168000€ | 2074€ |
2021-05-20 | 7 | RUE DE LORRAINE | 4 | 81 | 465 | 230000€ | 2840€ |
2020-12-04 | 15 | RUE JEAN MOULIN | 2 | 80 | 384 | 247500€ | 3094€ |
2021-07-29 | 2 | RUE JULES GUILLOCHIN | 5 | 207 | 1188 | 390000€ | 1884€ |
2022-01-31 | 29 | AV SARAH BERNHARDT | 6 | 105 | 0 | 195000€ | 1857€ |
2021-06-25 | 1 | RUE PASTEUR | 8 | 192 | 307 | 284240€ | 1480€ |
2021-01-15 | 2 | RUE JULES GUILLOCHIN | 5 | 124 | 197 | 275000€ | 2218€ |
2022-02-11 | 6 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 6 | 134 | 577 | 364000€ | 2716€ |
2023-01-13 | 14 | RUE DE LA CROIX L ABBESSE | 5 | 80 | 322 | 287000€ | 3588€ |
2021-10-19 | 38 | RUE BORIS VIAN | 4 | 80 | 224 | 187000€ | 2338€ |
2019-11-04 | 2 | ALL ALBERT PREJEAN | 3 | 82 | 485 | 215000€ | 2622€ |
2022-04-08 | 20 | RUE DE LORRAINE | 4 | 93 | 533 | 289000€ | 3108€ |
2020-01-16 | 34 | RUE BORIS VIAN | 5 | 105 | 248 | 209000€ | 1990€ |
2022-07-22 | 10 | RUE DE LORRAINE | 4 | 65 | 228 | 275000€ | 4231€ |
2021-09-13 | 1 | RUE ALPHONSE DETRES | 3 | 100 | 207 | 208400€ | 2084€ |
2019-05-24 | 28 | RUE BORIS VIAN | 5 | 96 | 230 | 170000€ | 1771€ |
2019-05-10 | 8 | RUE ALPHONSE DETRES | 5 | 126 | 706 | 37000€ | 294€ |
2020-08-07 | 6 | RUE ALPHONSE DETRES | 4 | 128 | 95 | 200000€ | 1563€ |
2020-12-03 | 5 | CRS RAYMOND CORDY | 5 | 145 | 400 | 377700€ | 2605€ |
2019-06-21 | 33 | ALL MARCEL L'HERBIER | 4 | 73 | 377 | 262500€ | 3596€ |
2021-04-26 | 2 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 74 | 536 | 250000€ | 3378€ |
2023-06-26 | 3 | RUE DES ANEMONES | 4 | 61 | 378 | 161800€ | 2652€ |
2019-12-17 | 17 | RUE DES ANEMONES | 5 | 110 | 437 | 280000€ | 2545€ |
2021-04-14 | 21 | RUE DES ANEMONES | 4 | 73 | 527 | 210000€ | 2877€ |
2022-02-16 | 19 | RUE DES ANEMONES | 5 | 72 | 495 | 132000€ | 1833€ |
2021-08-11 | 1 | PL ROZE | 5 | 91 | 568 | 270000€ | 2967€ |
2020-10-07 | 42 | ALL ALBERT PREJEAN | 3 | 82 | 370 | 211000€ | 2573€ |
2020-09-11 | 22 | ALL ALBERT PREJEAN | 4 | 92 | 242 | 275000€ | 2989€ |
2021-12-13 | 25 | RUE DES ANEMONES | 5 | 76 | 477 | 321300€ | 4228€ |
2019-08-07 | 11 | RUE DE HOUDAN | 4 | 90 | 458 | 205000€ | 2278€ |
2021-10-26 | 2 | ALL PIERRE-ALEXIS COULMEAUX | 5 | 100 | 594 | 400000€ | 4000€ |
2021-11-05 | 7 | RUE DANTON | 4 | 106 | 0 | 230000€ | 2170€ |
2020-01-15 | 5 | ALL ROSA FIEVET | 6 | 108 | 467 | 242200€ | 2243€ |
2020-06-05 | 2 | RUE DE LA CROIX L ABBESSE | 5 | 92 | 247 | 254000€ | 2761€ |
2021-05-18 | 18 | RUE DES ANEMONES | 6 | 112 | 264 | 269650€ | 2408€ |
2020-09-02 | 20 | RUE DES ANEMONES | 7 | 135 | 263 | 252000€ | 1867€ |
2022-04-08 | 20 | RUE DES ANEMONES | 7 | 135 | 263 | 293000€ | 2170€ |
2020-09-28 | 36 | RUE DES ANEMONES | 5 | 82 | 256 | 140000€ | 1707€ |
2021-08-27 | 32 | RUE DES ANEMONES | 5 | 83 | 302 | 200000€ | 2410€ |
2021-12-20 | 38 | RUE DES ANEMONES | 4 | 71 | 315 | 210000€ | 2958€ |
2021-01-29 | 17 | ALL MARCEL L'HERBIER | 5 | 117 | 312 | 320000€ | 2735€ |
2020-10-30 | 23 | ALL ALBERT PREJEAN | 4 | 98 | 519 | 230000€ | 2347€ |
2021-05-28 | 44 | RUE DES ANEMONES | 4 | 71 | 312 | 170000€ | 2394€ |
2020-09-15 | 6 | ALL PIERRE-ALEXIS COULMEAUX | 5 | 120 | 468 | 356400€ | 2970€ |
2022-06-14 | 56 | RUE DES ANEMONES | 6 | 89 | 248 | 288000€ | 3236€ |
2021-06-16 | 62 | AV ROGER SALENGRO | 3 | 61 | 350 | 200000€ | 3279€ |
2022-07-29 | 23 | RUE LOUIS BLANC | 5 | 105 | 268 | 205000€ | 1952€ |
2019-06-26 | 3 | ALL MARGUERITE MORENO | 4 | 98 | 534 | 61111.1€ | 624€ |
2022-01-28 | 6 | ALL MARGUERITE MORENO | 8 | 157 | 410 | 407000€ | 2592€ |
2021-06-14 | 4 | RUE DE LUZARCHES | 4 | 98 | 386 | 130000€ | 1327€ |
2021-10-08 | 10 | ALL ROGER NOISIEZ | 4 | 103 | 257 | 312550€ | 3034€ |